Energieausweis für Wohngebäude
Ihr Partner für Bedarfs- und Verbrauchsausweise für Wohngebäude
Energieeffizienz ist heute wichtiger denn je. Gerne unterstützen wir Sie dabei, Ihre Wohngebäude energetisch zu optimieren und gesetzliche Anforderungen zu erfüllen. Ob Bedarfs- oder Verbrauchsausweis – wir bieten Energieausweise für Ihr Wohngebäude.
Warum ist ein Energieausweis für Wohngebäude notwendig?
Erfüllung gesetzlicher Vorgaben
In Deutschland ist der Energieausweis gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) bzw. dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) Pflicht. Eigentümer müssen den Energieausweis bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung eines Gebäudes vorlegen. Dies stellt sicher, dass potenzielle Käufer oder Mieter über den energetischen Zustand der Immobilie informiert sind.
Identifikation von Einsparpotenzial
Ein Energieausweis enthält oft Empfehlungen zur Verbesserung der Energieeffizienz. Diese Informationen sind wertvoll, um energetische Schwachstellen des Gebäudes zu erkennen und gezielte Sanierungsmaßnahmen zu planen. Durch solche Maßnahmen können die Energiekosten erheblich gesenkt werden.
Wertsteigerung der Immobilie
Energieeffiziente Gebäude sind attraktiver und können höhere Verkaufspreise oder Mieten erzielen. Ein guter Energieausweis kann somit den Marktwert einer Immobilie steigern und sie wettbewerbsfähiger machen.
Umweltschutz und Nachhaltigkeit
Ein energieeffizientes Gebäude verursacht weniger CO₂-Emissionen und trägt somit zum Klimaschutz bei. Der Energieausweis fördert nachhaltiges Bauen und Sanieren, was langfristig zu einer Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks führt.
Gültigkeit und Aktualisierung
Ein Energieausweis ist in der Regel zehn Jahre gültig. Nach Ablauf dieser Frist oder nach umfangreichen Sanierungen muss ein neuer Ausweis erstellt werden.
Welchen Energieausweis für Wohngebäude benötige ich?
In Deutschland gibt es zwei Arten von Energieausweisen für Wohngebäude: den Bedarfsausweis und den Verbrauchsausweis. Welche Art von Ausweis benötigt wird, hängt von bestimmten Kriterien ab. Hier ist eine Übersicht, wann welcher Ausweis erforderlich ist:
Bedarfsausweis
- Für alle Neubauten ist ein Bedarfsausweis Pflicht, da er auf Basis der Planungsdaten erstellt wird.
- Für Bestandsgebäude mit bis zu 4 Wohneinheiten, die vor dem 1. November 1977 gebaut wurden und nicht mindestens auf das Niveau der ersten Wärmeschutzverordnung (WSchVO) von 1977 modernisiert wurden, ist ein Bedarfsausweis erforderlich.
- Wenn eine grundlegende Sanierung ansteht, die die energetische Qualität des Gebäudes wesentlich verändert, ist ein Bedarfsausweis sinnvoll.
Verbrauchsausweis
- Ein Verbrauchsausweis kann unter bestimmten Bedingungen ausgestellt werden:
- Für Bestandsgebäude mit 5 oder mehr Wohneinheiten kann ein Verbrauchsausweis ausgestellt werden.
- Für Bestandsgebäude mit bis zu 4 Wohneinheiten, die nach dem 1. November 1977 gebaut oder auf das Niveau der Wärmeschutzverordnung von 1977 modernisiert wurden, kann ein Verbrauchsausweis verwendet werden.
Sonderregelung
Energieberatung:
- Eine qualifizierte Energieberatung kann helfen, die richtige Art des Energieausweises zu bestimmen und bietet oft Empfehlungen zur Verbesserung der Energieeffizienz des Gebäudes.
Pflicht zur Vorlage und Aushang
- Der Energieausweis muss potenziellen Käufern oder Mietern bei der Besichtigung vorgelegt und bei Vertragsabschluss übergeben werden.
- Für öffentliche Gebäude mit starkem Publikumsverkehr und einer Nutzfläche von mehr als 250 Quadratmetern ist der Aushang eines Energieausweises verpflichtend.
Die Wahl zwischen Bedarfs- und Verbrauchsausweis hängt von den spezifischen Gegebenheiten des Gebäudes ab. Neubauten und bestimmte ältere Bestandsgebäude benötigen in der Regel einen Bedarfsausweis, während für modernisierte oder größere Bestandsgebäude oft ein Verbrauchsausweis ausreichend ist. Eine genaue Beratung kann dabei helfen, die richtige Entscheidung zu treffen.
Unterschiede zwischen Bedarfs- und Verbrauchsausweis
Bedarfsausweis
- Basierend auf einer technischen Analyse des Gebäudes.
- Betrachtet Bausubstanz, Heizungsanlage und bauliche Gegebenheiten.
- Unabhängig vom tatsächlichen Nutzerverhalten.
- Empfehlenswert bei umfassenden Sanierungen oder Modernisierungen.
Verbrauchsausweis
- Basierend auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten drei Jahre.
- Erfordert vorhandene Verbrauchsdaten für Heizenergie (z. B. Heizöl, Erdgas).
- Abhängig vom Nutzerverhalten.
- Geeignet für größere Gebäude mit vorhandenen Verbrauchsdaten.
Was kostet ein Energieausweis für Wohngebäude?
Bedarfsausweis
Kosten nach Wohneinheiten
1-5 Wohneinheiten | ca. 400 € netto |
6-120 Wohneinheiten | ab 550 € netto |
Verbrauchsausweis
Kosten Verbrauchsausweis | ca. 110 € netto |
Unser Service für Sie
- Beratung: Wir informieren Sie umfassend über die Unterschiede zwischen Bedarfs- und Verbrauchsausweisen und helfen Ihnen, die passende Option zu wählen.
- Analyse: Unsere Experten führen eine detaillierte Analyse Ihres Gebäudes durch – entweder durch Berechnung des Energiebedarfs oder durch Auswertung der Verbrauchsdaten.
- Erstellung: Sie erhalten einen rechtskonformen und übersichtlichen Energieausweis, der alle relevanten Informationen klar darstellt.
- Empfehlungen: Wir geben Ihnen konkrete Vorschläge zur Verbesserung der Energieeffizienz Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns
Bereit, Ihr Wohngebäude energieeffizienter zu gestalten? Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung und ein maßgeschneidertes Angebot. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu einer nachhaltigeren und kosteneffizienten Wohnsituation zu unterstützen.